Second oeuvre : tout ce qui ne fait pas partie du « gros oeuvre » et donc tout ce qui ne constitue pas la structure porteuse d'un bâtiment.
Soutènement (Mur de) : construction destinée à résister à la poussée des terres.
Subrogation : substitution dans un rapport juridique d'une personne ou d'une chose.
Superstructure : ensemble des constructions situées au-dessus du niveau du sol. Au contraire, l'ensemble des constructions enterrées se nomment l'infrastructure.
Surface habitable : surface de plancher calculée après déduction des murs, cloisons, escalier et gaines. Ne sont pas comptés non plus les caves, sous-sol, garage, balcon et combles non aménagés ainsi que les zones de l'habitation d'une hauteur inférieure à 1,80 mètre.
Surface hors oeuvre brute (SHOB) : totalité de la surface des planchers, murs extérieurs compris.
Surface hors oeuvre nette (SHON) : totalité de surface des planchers moins ce qui n'est pas aménageable (combles, sous-sols non aménageables, terrasses, emplacement de véhicules…).
Syndic de copropriété : Voté par une assemblée générale de propriétaires, le syndic est élu pour assurer le gestion courante de l'immeuble, de la comptabilité à l'application du réglement de vie de l'immeuble.
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